Phí dịch vụ chung cư Feliz homes
Dự án căn hộ cao cấp Feliz Homes Hoàng Mai HN do CTCP KLB đầu tư xây đắp hiện giờ đang chính thức mở bán tiến độ một với mức giá cực kỳ tốt nên đã có khá nhiều khách hàng đặt cọc mua nhà ở và ký Hợp Đồng mua bán chỉ sau vài ngày mở bán. Một trong những luận điểm mà rất nhiều khách hàng gây được sự chú ý về dự án chính là phí Dịch Vụ Thương Mại cai quản quản lý và vận hành căn hộ Feliz Homes. sau đây, hãy cùng haiphathome.vn hướng đến về loại phí này.
Phí Dịch vụ cai trị quản lý và vận hành nhà chung cư hay có cách gọi khác là phí Dịch vụ, là khoản phí mà bất kể cư dân chung cư nào cũng phải đóng các tháng hoặc theo định kỳ. Phí Thương Mại Dịch Vụ chi trả cho những hoạt động vận hành nhà chung cư.
Theo điều 31 của chỉ thị số 02/2016/TT-BXD: “Kinh phí cai trị vận hành và quản lý nhà chung cư do những chủ chiếm hữu, quý khách hàng nhà chung cư đóng các tháng hoặc theo định kỳ (bao gồm cả tình huống đã nhận được bàn giao căn hộ, diện tích khác ở trong nhà chung cư mà chưa sử dụng) để đơn vị chức năng cai trị vận hành và quản lí thực hiện các công việc luật pháp tại Khoản 1 Điều 10 của quy định này.”
Phí quản lí quản lí chưa bao gồm nhiều chủng loại phí sau:
- Phí đỗ, trông giữ xe ô tô, xe máy, xe đạp
- các phí, lệ phí mà quý khách phải trả cho những dịch vụ riêng của từng căn hộ (như tiền điện, nước, viễn thông,…)
- Phí Dịch vụ sử dụng những tiện ích thuộc sở hữu riêng của người sử dụng hay của bất kỳ sát bên nào khác (như phí Dịch vụ sử dụng hồ bơi, sân chơi tennis, phòng gym,…)
Theo pháp luật của pháp luật, dù khách hàng có lưu trú và sử dụng khu nhà hay không cũng đều có trách nhiệm đóng phí quản lí vận hành và quản lí.
hoạt động cai trị quản lí và vận hành nhà chung cư gồm có các việc làm sau đây:
- tinh chỉnh, duy trì chuyển động, bảo trì liên tục hệ thống thang máy, máy bơm nước, máy phát điện, khối hệ thống báo cháy tự động hóa, hệ thống chữa cháy, công cụ chữa cháy, các thiết bị dự phòng và những thiết bị khác thuộc phần sở hữu chung, sử dụng chung.
- cung ứng những Dịch vụ bảo đảm, dọn dẹp và sắp xếp môi trường, thu gom rác thải, chăm sóc vườn hoa, hoa lá cây cảnh, diệt côn trùng nhỏ và các Dịch vụ khác đảm bảo cho khu nhà hoạt động bình thường.
- những công việc khác có tương quan theo thỏa thuận hợp tác tại Hợp Đồng Dịch vụ quản lí vận hành và quản lý nhà chung cư.
Lúc Này, việc chọn lựa đơn vị chức năng quản lý của chung cư Feliz Homes vẫn đã và đang trong tiến trình đấu thầu, nhưng chắc chắn chủ đầu tư sẽ chọn một đơn vị đẳng cấp và sang trọng xứng tầm với hướng phát triển của dự án là khu căn hộ chung cư.
Phí quản lí quản lý và vận hành sẽ tiến hành thông báo bằng văn bản sau khi Ban quản lý nhà chung cư được thành lập và hoạt động, Dự kiến khoảng tầm 8.000 – 10.000 đồng/m2 (đã bao gồm thuế VAT). Mức phí này rất có thể được kiểm soát và điều chỉnh theo ra quyết định của chủ đầu tư nhưng phải được đo lường và thống kê hợp lý cho phù hợp với thực ra từng thời gian và đã được sự thống nhất của khách hàng.
Nói tóm lại, khách hàng mua căn hộ Feliz Homes rất có thể yên tâm về chất lượng Dịch vụ vận hành tương tự như mức phí cân xứng của căn hộ.
