Sau tiến trình ‘náu mình chờ thời’, Thị Trường căn hộ cao cấp Hà Nội đã trở lại mà hoạt động đáng chú ý đặc biệt là dòng vốn đang hướng tới phân khúc căn hộ ở khu trung tâm.
9 tháng dồn nén
2020 là một năm đặc biệt của Thị Trường nhà ở TP Hà Nội, khi lần đầu tiên những cơ quan phân tích phải liên tục đổi khác dự báo của bản thân mình.
Cụ thể như CBRE, trước dịch COVID-19, đơn vị này dự báo Thị Trường thủ đô sẽ có được 31.000 căn chung cư chào bán mới những năm 2020. sau khoản thời gian dịch COVID-19 ùa đến, số lượng được dự báo sụt xuống 27.000 – 28.000 căn vào quý I rồi 18.000 – 20.000 căn vào quý II và sau cuối là 14.000 – 16.000 căn vào quý 3.
Dù đã thay đổi tới 3 lần nhưng thực tế Thị phần vẫn nằm ngoài những dự báo khi lũy kế bên 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được chào bán mới, giảm tới 61% đối với cùng thời điểm. lượng giao dịch cũng có thể có mức sụt giảm rất mạnh, với 11.400 căn bán tốt trong 3 quý, giảm 46% đối với cùng thời điểm năm kia. Đây đều là những số lượng thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc lừ đừ trong cấp phát, việc siết tín dụng thanh toán BĐS Nhà Đất và dịch COVID-19 là 3 Lý Do chính khiến Thị phần Hà Nội lâm vào hoàn cảnh thực trạng như trên.
Mặc dù vậy, rất cần phải thấy rằng sự trì trệ dần của Thị Trường nhà ở TP. Hà Nội không hẳn là tình hình “đóng băng”. thực ra, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc công bố, rao bán để mong chờ cơ hội tiện lợi hơn.
Có thể thấy rõ điều này qua cốt truyện nguồn cung mới trong 3 quý vừa qua: quý I có một.600 căn, quý II có 5.600 căn, quý 3 có 3.500 căn. Quý 1 và quý 3 đều phải có dịch COVID-19 nên số lượng nguồn cung giảm sút, Ngược lại chỉ 2 tháng khống chế dịch thành công trong quý II, nguồn cung cấp đã tăng ngày một nhiều.
Giờ đây, dịch COVID-19 đã căn bản được điều hành và kiểm soát, nền kinh tế thị trường đã quay về trạng thái bình thường. điều ấy đã thôi thúc một loạt dự án có dấu hiệu rục rịch công bố Thị Trường. sau khá nhiều quý dồn nén, tích tụ, đó là giai đoạn Thị phần sôi động hơn bao giờ hết.
Theo Savills, trong quý IV-2020, gần 10.000 căn hộ từ là một dự án Lúc Này và 11 dự án tương lai sẽ ra mắt.
cuốn hút dự án xanh tại vùng nội đô
Theo đánh giá của Savills, những nhà đầu tư BĐS Nhà Đất đặc biệt gây được sự chú ý tới Thị Trường TP Hà Nội, không chỉ là vì những lợi thế về vị trí, cư dân, nguồn cầu mà còn bởi tài năng “giữ nhiệt” rất tốt.
Theo giới chuyên gia nhận định: “Giá sơ cấp trong Thị phần căn hộ chung cư cao cấp vẫn tăng lên mỗi năm và không thể giảm trong thời điểm 2020 bất chấp ảnh hưởng của hai làn sóng dịch bệnh“.
Căn hộ với thanh khoản tốt, giá trị kiên cố và tố chất sinh lời cao hiện đang trở thành thỏi nam châm hút từ lôi kéo trẻ trung và tràn đầy năng lượng dòng tiền.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
chứng nhận cho biết ở khu vực trung tâm thủ đô, cuối năm, dự án Feliz Homes của Công Ty cổ phần KLB đang là điểm trung tâm chăm chú.
Dự án gồm 3 tòa tháp với cùng 1.248 căn hộ này tọa lạc tại P. Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai, được xem là sở hữu vị trí đắc địa bậc nhất khi nằm phía bên trong đường vành đai 2, 5, vừa thuận lợi về giao thông vận tải (15 phút vào giữa trung tâm, 10 phút ra ga thủ đô hà nội và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề các Thương Mại Dịch Vụ tiện ích công như công viên, trường học, chợ đầu mối, bến xe…
Đặc biệt quan trọng, đấy là dự án xanh tại vùng nội đô với mật độ xây cất cực thấp, gần 80% diện tích S được dành cho cây cối và mặt nước, tiện ích và giao thông vận tải khiến dự án như một resort nhiệt đới.
Feliz Homes cũng được đánh giá cao nhờ chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu quí phái, giúp thỏa mãn tối đa mọi nhu cầu hoạt động và sinh hoạt, mua sắm chọn lựa, vui chơi và giải trí của cư dân.
Đáng chú ý trong các số ấy là trung tâm mua sắm gần 20.000m2 (bao gồm: nhà hàng ăn uống, shophouse và các shop tiện ích xung quanh dự án). Trong bán kính 1,5km, đấy là giữa trung tâm mua hàng lớn bậc nhất và rất đầy đủ nhất, khiến dự án được ca tụng là 1 trong những thị tứ trung tâm Quận Hoàng Mai.
ngoài ra, dự án cũng ghi điểm với 1 loạt tiện ích xanh khác như: khu vui chơi công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới gió mùa, khu phố đi bộ, khu trung tâm thương mại trẻ em… những tiện ích đó đã xây dựng nên không gian tươi mát, trong lành, giúp dân cư có cuộc sống thường ngày an bình giữa phố P náo nhiệt.
Với mức giá hợp lý, lại sở hữu không thiếu thốn các yếu tố vàng vệ địa thế, họa tiết thiết kế, tiện ích, Dự án chung cư Feliz Homes đang là chọn lựa bậc nhất và lý tưởng để an cư tại TP Hà Nội giờ đây.
