Theo nghiên cứu của Công Ty JLL, xu hướng nhà đầu tư những dự án tích hợp mô hình lớn bán sỷ cả tòa nhà hoặc hợp tác và ký kết cùng các nhà đầu tư thứ cấp vẫn cứ ngày càng tăng trên Thị trường.
Theo văn bản báo cáo của JLL việt nam, tổng lượng căn hộ chung cư cao cấp chính thức mở bán chính thức tại TP. Hà Nội đạt 3.645 căn trong quý I/2021, ghi nhận gia tốc tăng đáng kể 36,6% đối với quý trước. nguồn cung cấp dự báo liên tiếp được cải sinh cho đến thời điểm cuối năm 2021, xê dịch khoảng chừng 20.000 – 25.000 căn, hầu hết đến từ phân khúc giá tốt.
Nguồn cung cấp chủ yếu đến từ các dự án Feliz Homes Hoàng Văn Thụ tại Quận Hoàng Mai, The Zen Park tại Vinhomes Riverside Ocean Park và phân khu Grand Sapphire tại Vinhomes Smart City, chiếm 56% tổng lượng chính thức mở bán mới trong quý. Rổ hàng còn sót lại hầu như có mô hình nhỏ, xấp xỉ từ 100 – 300 căn mỗi dự án.
Đáng kể, đa số các dự án mở bán mới đang ở tiến độ hoàn thành và được trình làng ra Thị Phần từ nhiều quý trước nhưng mới chỉ đủ ĐK để chính thức mở bán chính thức trong quý 1/2021 do đã hoàn tất những thủ tục pháp lý rất cần thiết.
Tuy nhiên, dịch Covid-19 bùng phát trở lại cùng theo với kỳ du lịch tết âm lịch kéo dãn dài đã phần nào ảnh hưởng tác động đến tâm lý khách mua đầu tư, khiến lượng bán giảm 12,6% so với quý trước. thanh toán giao dịch ghi nhận tại những dự án cao cấp kha khá ảm đạm, đặc biệt quan trọng với phân khúc thị phần mua dịch vụ thuê mướn, bởi lượng chuyện gia quốc tế được phép nhập cảnh còn có hạn.
JLL cho thấy, chủ đầu tư cá thể có Xu thế chọn lựa đất nền & nhà liền thổ tại những tỉnh thành vệ tinh lân cận Hà Nội nhờ có mức lệch giá góp vốn đầu tư hấp dẫn hơn đối với căn hộ chung cư, nhất là trong toàn cảnh sốt đất đang diễn ra tại các khoanh vùng này trong gần đây. dẫu thế, Xu thế người đầu tư những dự án phối hợp mô hình lớn bán buôn bán sỉ cả tòa nhà hoặc bắt tay hợp tác cùng những chủ đầu tư thứ cấp vẫn tiếp tục tăng thêm trên Thị Trường.
>>Theo JLL, bảng giá bán tiếp tục tăng nhưng tăng chậm. nhìn toàn diện, mức tăng trưởng giá ghi nhận tốc độ tăng chậm hơn đối với quý trước, bảng giá sơ cấp trung bình đạt 1.555 USD/m2 trong quý 1/2021.
Dù rằng bảng giá niêm yết tại các dự án không có tín hiệu giảm, nhưng để cải sinh năng suất bán sản phẩm chủ đầu tư vẫn thường xuyên đề ra các chương trình khuyến mãi kèm theo như: gói hỗ trợ lãi vay 0%, chiết khấu dịp thời điểm cuối năm & kéo dài thời hạn giao dịch thanh toán được chấp nhận khách mua ở trước trả sau. hiện tượng lạ này xảy ra rõ nét hơn ở phân khúc thị trường cao cấp từ năm kia và thường xuyên diễn ra trong quý 1/2021.
JLL dự báo, nguồn cung căn hộ cao cấp thủ đô hà nội liên tục được cải tổ cho tới thời điểm cuối năm 2021, giao động khoảng 20.000- 25.000 căn, đa phần tới từ phân khúc thị phần giá thấp. Nguồn cầu mua nhà ở đặt tại dự đoán liên tiếp giữ sự ổn định.
Thị phần căn hộ chung cư thuê mướn ở những dự án thời thượng kỳ vọng sẽ được cải tổ lúc các đường bay nước ngoài nối lại trong quý 2/2021. trong tương lai, khu vực hướng bắc & hướng đông TP dự đoán sẽ là điểm trung tâm Thị phần nhờ đầu tư và quy hoạch đô thị Sông Hồng mới được công bố vừa mới đây.
bảng giá căn hộ được dự báo tăng nhưng có xu hướng chậm lại. những dự án đang gần hoàn thành sẽ tiếp tục đặt ra chính sách khuyễn mãi thêm nhằm lôi cuốn những người tiêu dùng có tư tưởng thận trọng nhằm mục đích xử lí lượng hàng tồn kho sót lại.
Xem thêm bài viết: Tận hưởng cuộc sống thường ngày “Mở cửa là vườn – bước đi là phố” tại Feliz Homes
