Giám đốc Savills Thành Phố Hà Nội nhận định, những nhà đầu tư lớn đang tập trung vào phân khúc thị trường căn hộ chung cư cao cấp vừa Chi phí, chất lượng tích cực với giá, phương vị phù hợp.
căn hộ chung cư cao cấp vừa giá thành (affordable housing) hoàn toàn có thể hiểu là phân khúc thị phần nhà ở có tổng mức vốn gia tài được chi trả bằng thu nhập tích luỹ từ 7 năm trở lên của 1 hộ dân cư. đặc điểm của mô hình này là hấp dẫn nhu cầu thật và là phân khúc thị phần tại vị trong mọi yếu tố hoàn cảnh, kể cả khi Thị phần BĐS khủng hoảng.
“Hiện nay các chủ đầu tư lớn tập kết vào phân khúc thị phần căn hộ chung cư vừa giá cả, cung ứng nhà chất lượng với giá rẻ và phương vị thích hợp”, ông Matthew Powell GĐ Savills Hà Nội Thủ Đô nhận định và đánh giá.
điều này Theo anh sẽ bảo đảm an toàn cho chủ đầu tư vừa tăng trưởng BĐS với cái giá định vị, vừa đem lại cho khách hàng những ĐK sống, sự thuận lợi nhất định khi dịch chuyển vào giữa trung tâm.
Savills cho biết thêm, căn hộ dân dã đang xuất hiện thời cơ phát triển nhất liên quan đến những hoạt động sinh hoạt dịch vụ thương mại và cơ sở hạ tầng giao thông tại những Thị phần. Tại TP Hà Nội và TP.HCM đã có bổ sung thêm cơ sở hạ tầng đường bộ, đường sắt, tàu điện ngầm và các khoanh vùng dân cư mới.
“Vị trí và khoảng cách là các Nguyên Nhân chính tác động đến giá cả nhà đất. những nhân tố này tạo động lực thúc đẩy chủ đầu tư của dự án trong lĩnh vực căn hộ chung cư tăng cường hoạt động bán căn hộ, Từ đó, họ đã và đang cung cấp một lạng căn hộ chung cư cao cấp bình dân phù hợp ra thị trường”, ông Matthew nói.
Theo ông, các người đầu tư và cơ quan chỉ đạo của chính phủ đang nhận thức rất rõ việc này, cho nên đang có khá nhiều thời cơ cho Doanh Nghiệp tập kết vào phân khúc nhà bình dân, thay vì chỉ tập trung vào phân khúc thị trường thượng hạng.
Dự án Feliz Home Hoang Mai chính thức mở bán cuối 2020 nơi trưng bày tại giữa trung tâm Q. Hoàng Mai nhưng có giá cực kì bình dân (26,7 triệu/m2 đã có Thuế VAT và nội thất) đang tạo nên tiếng vang toàn Thị phần
tuy nhiên, ông cũng chú ý rằng những chính sách dành riêng cho Thị phần dân dã cần được coi xét ở khía cạnh định giá dịch vụ thương mại lúc các nhà đầu tư đang tuyên chiến và cạnh tranh về đất, điều này tác động thực sự tới hiện tượng lạ tăng giá căn hộ cao cấp. “Chính sách của chính phủ nước nhà cần đóng vai trò tạo thành những điều chỉnh phù hợp để Thị phần dành riêng cho căn hộ chung cư cao cấp bình dân vận động chuyên nghiệp và bài bản và tương xứng hơn”, ông nói.
không chỉ có vậy, phía Savills cũng nhận định rằng, có 1 sự tin tưởng nhất định về sự hồi phục của Thị phần căn hộ chung cư trong thời hạn 2021. Trước dịch bệnh, các nghành nghề trong ngành BĐS thường được phục sinh nhờ vào các yếu tố như nhân khẩu học và nền kinh tế vĩ mô. mặc dù thế, khi Covid-19 xuất hiện, do VN đã làm tốt việc kiểm soát dịch, nền kinh tế và Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất nội địa ít chịu tác động lớn từ Thị Trường quốc tế. kỳ vọng của Thị Trường vì vậy sẽ nằm ngay nguồn cung cấp căn hộ chung cư cao cấp được cải sinh trong tháng 3 hoặc 4 năm 2021 và các hoạt động phát triển Bất Động Sản Nhà Đất rất chất lượng liên tiếp tích cực hơn tại thủ đô hà nội và TP.HCM.
