Bất Động Sản khoanh vùng hướng phía đông Thành Phố Hà Nội đang dần chứng kiến cuộc lột xác bởi có các “đòn bẩy thép” trong đầu tư và quy hoạch hạ tầng giao thông.
Theo giới góp vốn đầu tư BĐS, trước năm 2010, khu Đông Hà Nội chưa được giới để ý mặc dù rất gần trọng tâm Thành Phố, trong những lúc khoanh vùng hướng phía tây lại lôi cuốn đầu tư rất mạnh khỏe. nhưng kể từ khi 1 loạt các cây cầu lớn như Cầu Vĩnh Tuy, thanh trì, Nhật Tân hoàn thiện xong, Thị Trường BĐS ở khu Đông đã lên giá và bắt đầu nhận được sự gây được sự chú ý của các chủ đầu tư.
những Chuyên Viên dự báo, trong time tới khu vực phía đông được còn chuyển mình mạnh khỏe hơn nữa bởi có ra quyết định của TTCP về sự điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung của thủ đô hà nội đến năm 2030, góc nhìn 2050.
theo đó, ngoài các cây cầu hiện hữu như long biên, Chương Dương, Vĩnh Tuy, quận thanh trì, Nhật Tân, Thăng Long thì TP. Hà Nội sẽ có tổng cộng 18 dự án công trình đường đi bộ vượt sông Hồng trong tương lai gần. gần nhất là 4 cây cầu ngàn tỷ: Cầu Vĩnh Tuy tiến độ 2, cầu Trần Hưng Đạo, cầu Ngọc Hồi, cầu Mễ Sở.
cụ thể, Cầu Vĩnh Tuy tiến trình 2 nằm ở bên quá trình 1, quy mô 4 làn xe, chiều dài 3,5km, tổng mức vốn góp vốn đầu tư 2.500 tỷ đồng vnd. Cầu Trần Hưng Đạo nối phố Trần Hưng Đạo (Hoàn Kiếm) với đường Cổ Linh (Long Biên) có tổng mức vốn đầu tư 9.000 tỷ đồng vnd, quy mô 6 làn xe, chiều dài 5,5km, vận tốc thiết kế 80km/h, hứa hẹn sẽ trở thành cây cầu biểu tượng mới của Thành Phố Hà Nội với phương án thiết kế ý kiến đề xuất ấn tượng.
Cầu Ngọc Hồi nối đường vành đai 3.5 (Hoàng Mai) với cao tốc Hà Nội Thủ Đô – TP Hải Phòng (Gia Lâm) có tổng giá trị góp vốn đầu tư 4.881 tỷ vnd Việt Nam đồng, quy mô 6 làn xe chạy, chiều dài 13,8km. Cầu Mễ Sở nối đường vành đai 4 (Thường Tín) với cao tốc thủ đô hà nội – TP. Hải Phòng (Gia Lâm) cũng có thể có tổng mức góp vốn đầu tư dự đoán 4.881 tỷ Việt Nam đồng, chiều dài 13,8km.
các cây cầu ngàn tỷ triển khai xong trong 2 – 3 năm tới được ví như các “đòn bẩy thép” giúp Thị phần BĐS Nhà Đất hướng đông nâng tầm khỏe mạnh. cùng theo với đó, cơ sở hạ tầng giao thông đường đi bộ cũng chính là một điểm sáng nổi bật của Khu Vực với những dự án như QL 5 kéo dãn dài, nút giao thông Cổ Linh …
cơ sở hạ tầng giao thông tăng trưởng nhanh và các đại dự án được góp vốn đầu tư quy mô đang làm cho các cộng đồng cư dân quý phái, hứa hẹn sẽ đưa hướng phía đông thủ đô biến thành điểm hẹn nước ngoài và là cực phát triển năng động, u ám mới của thủ đô.
Do các bước đô thị hóa diễn ra muộn, quỹ đất lại lớn nên khu Đông thủ đô hà nội có ưu thế trong các việc tăng trưởng các dự án có quy mô lớn, tạo lập cảnh quan. những Chuyên Viên nhận định rằng, nơi đây có thể biến thành một khoảng không đáng sống với tỉ lệ cây trồng mặt nước to hơn Quanh Vùng nội thành. các KĐT hướng đông cũng đang thu hút một lượng lớn người ngoại quốc tới sinh sống. Do Khu Vực này tiếp giáp các tỉnh thành được xem là “thủ phủ” công nghiệp lớn số 1 cả nước như Tỉnh Bắc Ninh, Hưng Yên, TP. Hải Phòng.
Khu đô thị Đền Lừ – Chung cư Feliz Home – một trong dự án được hưởng lợi trẻ khỏe từ các việc cơ sở hạ tầng giao thông vận tải phát triển
những đơn vị phân tích Thị Trường cho biết thêm, trong 3 tháng thời điểm cuối năm, phần nhiều nguồn cung trên Thị Trường TP. Hà Nội đều tới từ khoanh vùng hướng phía đông – nơi được xem là vùng đất góp vốn đầu tư mới của những Doanh Nghiệp BĐS lớn như Ecopark, Tập Đoàn Bất Động Sản Vingroup, Masteri…
phỏng vấn trao đổi với báo chí, ông Trần Như Trung, PGĐ Savills Hà Nội cho hay, những chủ đầu tư khởi đầu nhận biết khoanh vùng hướng đông cũng có nhiều mục tiêu không thua kém các Quanh Vùng khác, lại rất gần với Quanh Vùng trung tâm của Hà Nội Thủ Đô, chỉ cách chưa đầy 3km.
đặc biệt, một số trong những năm lại đây, các dự án Khu đô thị lớn lại đang tiếp tục có xu hướng nở rộ tại địa chỉ hướng phía đông thủ đô hà nội như thủ đô Garden City, Vincom Village, Berriver Long Bien và đặc biệt vừa qua, thủ đô đã công bố đầu tư và quy hoạch 2 KĐT lớn ở Bắc sông Hồng… càng cho thấy thêm tiềm năng của khu vực phía đông đã được đánh giá đúng mức.
“Sắp tới, khi mà quy hoạch TP Hà Nội được thực hiện thì không chỉ là khu long biên mà những khoanh vùng khác của Đông Anh cũng cần phải đánh thức mục tiêu và khai thác, vì nó quá gần với khu giữa trung tâm TP.
cho nên, nói theo cách khác tiềm năng phát triển BĐS Nhà Đất của Quanh Vùng phía đông TP. Hà Nội là một nhân tố khách quan, chứ không hẳn là vì Khu Vực này được lăng xê nhằm lôi kéo những CĐT và khách hàng”, ông Trung nhận định.
các dự án chất lượng, nhắm tới giá trị thực sẽ là đòn bẩy tạo động lực thúc đẩy Thị Trường BĐS Nhà Đất hướng đông phát triển trong khoảng time tới. tuy nhiên, vẫn còn đấy cần một thời gian dài nữa, BĐS Nhà Đất hướng phía đông mới sự thật vụt sáng. do thế, những CĐT định rót vốn vào khoanh vùng này cũng cần hướng tới ánh nhìn dài hạn.
