Các ngày cách đây không lâu, lượng môi giới tương tự như chủ đầu tư của dự án (NĐT) đổ về Bắc Giang tìm kiếm thời cơ đầu tư đất nền tăng thêm, tỉ giá của đất nền bất không ngừng nghỉ tăng ở một số dự án tại Thành Phố. Bắc Giang Một trong những tháng cách đây không lâu.
“Sốt đất” ở Bắc Giang, cẩn trọng với các nơi “nhảy giá” hàng ngày
Ông lớn đổ bộ
Vì Sao dẫn đến hiện tượng có không ít chủ đầu tư của dự án và môi giới đổ về Bắc Giang giao dịch thanh toán nhà đất được giới kinh doanh nhà đất nơi đây giải thích là nhờ có trong thời hạn qua Bắc Giang có sự phát triển bứt phá về hạ tầng, có nhiều ông lớn địa ốc đổ về đầu tư, đặc biệt là tỉnh Bắc Giang luôn nằm trong top đầu hấp dẫn Dòng vốn FDI.
đặc biệt là mới đây, khi hãng tin Reuters đưa thông tin tập đoàn lớn Foxconn, chuyên chế tạo những dòng sản phẩm cho Apple đang chuyển một trong những phần dây chuyền máy tính bảng (Ipad) và máy tính (MacBook) từ Trung Quốc sang việt nam theo nhu cầu của Apple.
Foxconn đang xây dựng dây chuyền lắp đặt Tablet iPad và laptop MacBook của Apple tại Bắc Giang, Dự kiến đi vào hoạt động trong nửa đầu xuân năm mới 2021. trước đây, TĐ đó cũng đã đề nghị thi công một dự án nhà ở tập thể tại Vân Trung, Việt Yên, Bắc Giang quy mô 3.400 tỉ trên diện tích 16,7ha.
không những thế, Bắc Giang cũng đã và đang mừng đón được sự quan tâm rất to lớn từ các tập đoàn lớn trong và ngoài nước đến tìm hiểu cơ hội đầu tư các dự án Bất Động Sản Nhà Đất lớn. trong đó đó phải kể đến như trường hợp tập đoàn lớn CapitaLand cũng đã bày tỏ mong muốn được tìm hiểu, nghiên cứu cơ hội đầu tư nghành nghề khu, cụm công nghiệp và KĐT thông minh; tập đoàn lớn Kosy cũng đang thực hiện Khu đô thị Kosy, Thành Phố Hà Nội Invest đang thực hiện dự án Eco City, Apec Group với dự án Apec Aqua Park, dự án chung cư Saigontel Central Park Bắc Giang của CTCP công nghệ tiên tiến Viễn thông sài gòn (Saigontel), FLC cũng đã và đang thực hiện tiến hành nghiên cứu, lập quy hoạch 6 dự án…
không những thế HDQT Tổng Công Ty phát triển đô thị Kinh Bắc – CTCP (Mã: KBC) cũng vừa trải qua chiến thuật hợp tác kinh doanh từng phần tại khu công nghiệp (KCN) Quang Châu (Bắc Giang) với Doanh Nghiệp con là CTCP khu công nghiệp thành phố sài thành – Bắc Giang (SBG). theo đó, Kinh Bắc sẽ góp tối đa 300 tỷ vnd Việt Nam đồng và phần vốn góp này không vượt quá 80% tổng giá trị đầu tư dự án. phía 2 bên sẽ thực hiện đền bù giải phóng đền bù mặt bằng, đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng trên phần diện tích S 93,5 ha.
thời điểm cuối tháng 12/2020, Tập đoàn BĐS Vingroup đã có buổi thao tác làm việc với UBND TP Bắc Giang về ý tưởng quy hoạch Dự án Khu đô thị phối kết hợp sân gôn tại Thành Phố Bắc Giang. Theo đề nghị, dự án được lập quy hoạch trên diện tích khoảng 1.500 ha, thuộc địa giới hành chính xã Đồng Sơn, Thành Phố Bắc Giang Bắc Giang và xã Tiền Phong, Tân Liễu, huyện Yên Dũng.
Vì thế, Thị Trường BĐS Bắc Giang đang chứng nhận thực trạng “sốt đất” ở nhiều khu vực. vừa qua, Sở thi công địa phương đó đã có văn bản cảnh báo về sự đi lên tạm thời khi giá cả nhà đất đang có chiều hướng tăng nóng. theo đó, Sở thi công đã và đang có những lãnh đạo về sự việc giá nhà sau đây bất thần “nhảy giá” chóng mặt.
Tỷ giá đất nền tăng chóng mặt
Nhiều dự án đất đô thị ở Bắc Giang hiện nay xuất hiện lượng lớn chủ đầu tư của dự án cùng môi giới xuất hiện, giao dịch trở nên sống động và Chi tiêu thì không ngừng được đẩy lên từng ngày.
các kiểu rao bán đất nền xung quanh các KCN lớn lúc bấy giờ không phải hiếm. Theo một môi giới nhà đất ở khu vực Lan Mẫu và Yên Sơn thì tỉ giá của đất nền khu vực này có những nơi đã cán mốc từ 20-30 triệu đồng/m2, thậm chí còn có những địa điểm lên tới mức 40 triệu đồng/m2, mức này đã tăng cao lần trước đó. Môi giới này nhận định rằng, có các lô đất mới thanh toán giao dịch trước đó nhưng đã sang tay ngay để hưởng chênh lệch 3 triệu/m2. Có chủ đầu tư của dự án mua sáng, rồi sang tay ngay buổi chiều đã lãi ngay 200 triệu không phải làm gì.
ngay đến các vụ bán đấu giá đất ở tỉnh này mới đây cũng đã bị “nóng” ngay từ hồi cuối năm ngoái. ví dụ điển hình, 86 lô đât ở thị trấn Nham Biền có đến có khoảng gần 1.100 người với trên 3.100 hồ sơ đăng ký tham gia. Tổng giá khởi điểm gần 91,9 tỉ VNĐ nhưng giá trị trúng bán đấu giá gần 211,5 tỷ Việt Nam đồng. Tháng 12/2020, 115 lô đất cũng ở KDC này được bán đấu giá thu về gần 211 tỷ đ, tăng gần 120 tỉ đ so với giá khởi điểm.
Hay phiên bán đấu giá 45 lô đất nền tại Yên Dũng vừa mới qua (23/1) nóng bức khi có khá nhiều chủ đầu tư của dự án tham gia, thậm chí còn cả “cò đất”, khiến cho giá thành đất tăng chóng mặt, gần gấp rất nhiều lần. Giá khởi điểm đưa ra đấu giá lô 72 mét vuông là 25 triệu đồng/m2, tương đồng 1,8 tỉ đ. khép lại phiên đấu, lô đó được chốt giá cho khách trúng là 3,2 tỉ vnd Việt Nam đồng. tất cả 45 lô đất đã bán sạch với tổng vốn tổng vốn 158 tỉ Việt Nam đồng, chênh lệch 67 tỷ đ so với cái giá khởi điểm. Lô bé nhất trúng với giá 3,2 tỷ đồng, tốt nhất là 5,4 tỉ VNĐ.
Theo báo cáo vừa mới qua của Hội Môi giới BĐS Nhà Đất VN (VARs), Thị Trường BĐS một vài tỉnh hướng phía bắc như quảng ninh đất mỏ, Bắc Giang và Hải Phòng đang lôi cuốn được những CĐT.
theo thống kê của (VARs), trong quý III/2020, Thị Trường giao dịch thanh toán mạnh ở phân khúc thị phần đất nền, nhất là khoanh vùng ven các khu công nghiệp. mặc dù vậy, giao dịch thanh toán chủ yếu là chuyển động mua đi bán lại, số lượng sản phẩm mới rất có hạn. đặc biệt, có hiện tượng kỳ lạ các môi giới và một số CĐT thổi giá, hớt ván.
vừa mới qua, Sở thi công tỉnh Bắc Giang đã và đang lưu ý về hiện tượng “nhảy giá” đất chóng mặt ở bản địa này. đồng thời nhu cầu các chủ đầu tư chưa được huy động vốn khi chưa đủ kiều điện buôn bán BĐS Nhà Đất theo điều khoản, công khai minh bạch thông báo về Bất Động Sản Nhà Đất đem vào buôn bán theo lao lý tại Điều 6 Luật buôn bán Bất Động Sản và chỉ được phép kinh doanh Bất Động Sản hình thành sau này khi đủ điều kiện lao lí tại Luật nhà ở, Luật kinh doanh BĐS Nhà Đất.
bài viết liên quan tại: https://haiphathome.vn/sot-dat-o-bac-giang-can-trong-voi-nhung-noi-nhay-gia-hang-ngay/
