Năm 2019, lúc bất động sản thủ đô thiếu hụt nguồn cung nghiêm trọng, một vài công trình bị đóng băng thì BĐS ở vùng ven vươn lên là sôi động và rộn ràng hơn cả…
Các chuyên gia công ty địa ốc Long Phát nhận định, giữa lúc thị trường bất động sản Tp.HCM thiếu hụt nguồn cung, những dự án bị đóng băng do siết chặt pháp lý thì bất động sản tại vùng ven như Bình Dương, Đồng Nai, Long An trở nên nhộn nhịp. Trong đó, Bình Dương đứng số 1 thị trường chung cư, Long An đứng số 1 thị trường đất nền.
Bình Dương đứng số 1 thị trường căn hộ
Địa ốc Long Phát thống kê diễn biến thị trường chung cư ở Bình Dương ghi nhận nguồn cung tại đây lớn hơn 24.000 BĐS và sẽ trên đà nâng cao về tốc độ về số lượng cũng như chất lượng nhà.
Số căn hộ ở Bình Dương ngày nay cao hơn gấp 2,3 lần so với nhà liền thổ dù quỹ đất cho văn phòng cho thuê phải chăng đang cực kỳ lớn. Giá chung cư trên thị trường Bình Dương sở hữu nơi chạm trần 45-50 triệu/m2 nhưng vẫn hút khách và vẫn mang xu hướng tăng, với nguồn cung vượt trội, hiện tại Bình Dương chỉ đứng sau TP.HCM.
Đáng chú ý, các dự án nhà ở được thông tin ra thị trường ở những tháng đầu năm 2019 đều thiết lập mức giao tế ấn tượng, hầu hết một số công trình đều tiêu thụ trong khoảng 80% -100% lượng chung cư bán ra thị trường như: Charm City, Tecco Tower (Dĩ An), Happy One (Thành xã Thủ Dầu Một), Eco Xuân (Thuận An)…
Dù một vài dự án liên tiếp được ra mắt ra thị trường nhưng hiện tại thị trường chung cư ở Bình Dương vẫn chưa sở hữu chuyển biến bớt nhiệt. Những tháng cuối năm 2019, Bình Dương cũng sắp đón nhận thêm nguồn cung gần 1.000 căn hộ ở Bến Cát tới từ những công trình của các chủ đầu tư to từ thành phố lớn và Bình Dương.
Tin tức lý giải của địa ốc Long Phát, kế hoạch Bình Dương hiện tại sẽ đứng số 1 về thị trường nhà ở là do thủ tục pháp lý tại Bình Dương dễ dàng hơn nhiều địa phương khác khi các Dự án mới tại thành phố lớn bị đình trệ do bị kiểm tra pháp lý kéo dài.
Long An “sốt” đất nền
Vùng đất này trước đây chỉ sở hữu những dự án khu công nghiệp quy hoạch lớn, nay đã có sự góp mặt của một số công trình văn phòng cho thuê lớn, nhỏ sở hữu đủ các loại hình đất nền, địa ốc nhà ở, nhà đất văn phòng, nhà liên kế, nhà xã, nhà kinh doanh và cả biệt thự đẹp tại thành phố.
“Với vị thế là vệ tinh địa phương và kết nối sở hữu nhiều tuyến đường vào khu Nam địa phương, Đồng thời là vị trí trung tâm của Long An, huyện Đức Hòa đang lôi kéo nhiều chị lớn đổ về đầu cơ. Được biết, hiện nay ở Đức Hòa có gần 20 khu công nghiệp to nhỏ và cụm công nghiệp đứng đầu khu vực về lôi kéo vốn FDI sở hữu hàng trăm ngàn lao động: Khu công nghiệp Hải Sơn, Khu công nghiệp PE City Tân Đức, Khu công nghiệp Đức Hòa, Khu công nghiệp Xuyên, Khu công nghiệp An Hạ…
Theo chuyên gia dia oc long phat dự đoán, thị trường văn phòng cho thuê Long An chỉ trong khoảng tới sẽ theo quy luật “nước chảy về chỗ trũng”, một vài khu vực sở hữu tiềm năng đi lên thì CĐT đang đổ dồn về. Được biết, trong năm 2018, thu ngân sách trong nước huyện Đức Hoà đạt hơn 910 tỷ. trần tăng trưởng kinh tế ước đạt 18%/năm. vừa qua Đức Hòa đã được thông qua quyết nghị phê duyệt công nhận là khu đô thị mẫu, hứa hẹn trở nên “Thành phố mới của Long An”.
Giới chuyên gia nhìn nhận, tiếp theo đây thị trường địa ốc phân khúc đất nền sắp chuyển mình và phân hóa mạnh mẽ. Đức Hòa sở hữu một số lợi thế của mình, tụ hội hoàn hảo Một số điều kiện về chung cư, luôn tiện ích hoàn thiện đang mở ra cơ hội to cho Những chủ đầu tư khi xuống tiền tại phố này.
