Thành phố Hồ Chí Minh xảy ra tình trạng khan hiếm quỹ đất, nguồn cung nên đã khiến cho phân khúc đất nền tại các khu vực giáp ranh thành phố như: Đồng Nai, Long An; Bà Rịa Vũng Tàu trở nên sôi động hơn bao giờ hết.
Vốn sở hữu nhiều quỹ đất cũng như các dự án quy mô lớn tại khu vực vùng ven trung tâm thành phố, Địa Ốc Long Phát hiển nhiên là điểm đến hấp dẫn trong mắt các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội. Thế nhưng, trong thời điểm cơn bão khủng hoảng truyền thông đang lên đỉnh điểm, hàng loạt các công ty BĐS Địa ốc lớn đang liên tục bị tố cáo lừa đảo, cái tên Địa ốc Long Phát không còn xa lạ trên thị trường bất động sản đất nền vùng ven TP.HCM cũng không ngoại lệ.
Chỉ với hơn 2 năm hình thành, hoạt động và phát triển, ít có công ty nào có được sự thành công nhanh chóng như vậy. Chính vì thế, dễ dàng để Địa ốc Long Phát trở thành mục tiêu của báo chí với những bài viết dẫn dắt dư luận theo hướng một chiều, quy chụp, không đủ cơ sở không đúng về công ty. Và vì vậy thông tin như: Địa Ốc Long Phát lừa đảo, Long Phát lừa đảo khách hàng đã xuất hiện hàng loạt trên các trang báo không chính thống hiện nay…Nguyên nhân do đâu? Cùng các chuyên gia phân tích thị trường dưới đây.
Thời điểm cuối năm là giai đoạn bán hàng nước rút của các doanh nghiệp BĐS. Nếu như trong các năm 2017 – 2019 thì thời điểm sát Tết thị trường BĐS luôn có nguồn cung và cầu dồi dào thì năm nay lại không được như vậy.
Đối với phân khúc bất động sản nhà ở thì thành phố Hồ Chí Minh – một thị trường lớn nhất cả nước lại có dấu hiệu giảm sút về nguồn cung. Các doanh nghiệp lớn của khu vực như: Tập đoàn Novaland cho tới tận thời điểm cuối năm mới đưa ra thị trường được một dự án chung cư tại quận 1; tập đoàn Him Lam Land từ thời điểm đầu năm tới nay cũng không có dự án mới nào cả; CĐT Phú Khang thì có một dự án chung cư tại quân 2; TNR Holdings chưa cho biết thời điểm chính xác khi nào mới hoàn thành dự án mới; Tập đoàn Đất Xanh thì gặp khó tại Gem Riverside quận 2…
Đại diện của các doanh nghiệp cho biết rằng, vì bị vướng mắc một số quy định về tiền sử dụng đất; trong việc giải phóng mặt bằng; các thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư của dự án nên dù các doanh nghiệp đang làm thủ tục để xin đầu tư một số dự án nhưng chưa biết tới khi nào mới xong nên chưa thể công bố trong thời điểm hiện nay.
Những triển vọng lạc quan của thị trường bất động sản năm 2020
Theo các chuyên gia đánh giá, chính sự khan hiếm về quỹ đất, nguồn cung bất động sản đã bị sụt giảm tại thành phố Hồ Chí Minh nên đã khiến cho thị trường đất nền tại các khu vực giáp thành phố như: Đồng Nai; Long An; Bà Rịa Vũng Tàu trở nên sôi động hơn. Đặc biệt là đối với phân khúc đất nền từ trước tới giờ luôn được ưu tiên săn đón bởi có tỷ suất sinh lời cao và nhờ tâm lý mua nhà để dành của khách hàng. Đây cũng chính là lý do doanh nghiệp Địa Ốc Long Phát đẩy mạnh tăng tốc hoạt động bán hàng tại các thị trường này.
Nổi bật trên thị trường BĐS Bà Rịa – Vũng Tàu đó là việc xuất hiện rất nhiều các công ty lớn như: Công ty cổ phần PropertyX; Phúc Điền Land; Công ty bất động sản Eximrs.
Tại khu vực Đồng Nai hiện có nhiều dự án có tốc độ giao dịch tăng mạnh mẽ, điển hình có thể kể tới như dự án Viva Park của Công ty CP Đầu tư LDG, Centre Mall của Công Ty Địa Ốc Long Phát.
Còn tại địa phương Long An thì có hàng loạt khu nhà và đất nền đang rầm rộ mở bán điển hình như: khu đô thị sinh thái Năm Sao – Five Star Eco City có diện tích quy mô lên tới 420ha. Seaholdings hiện cũng đang gấp rút triển khai và chuẩn bị tung ta thị trường khu đất nền Lago Centro tại mặt tiền tỉnh lộ 830 thuộc huyện Bến Lức với quy mô lên tới 13,2 ha.
Phân khúc đất nền tại các khu vực tỉnh giáp ranh thành phố Hồ Chí Minh sẽ tạo ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư trong năm 2020. Tuy nhiên điều này cũng còn phụ thuộc vào kế hoạch phát triển hạ tầng giao thông của vùng.
Khuynh hướng đó lý giải vì sao các dự án Địa Ốc Long Phát nhanh chóng nhận được sự tín nhiệm từ phía khách hàng. Ngoài mức giá mềm cùng chính sách bán hàng dễ thở, nhà đầu tư Long Phát còn được đảm bảo bởi pháp lý cùng tiến độ hạ tầng vượt trội của dự án. Bên cạnh đó, chủ trương mở mang đô thị của Long Phát theo hướng đô thị xanh cùng nhiều chính sách khuyến khích đầu tư đang mở ra cơ hội cho tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản ngày càng cao. Do đó, thông tin Dia Oc Long Phat lua dao với hình thức như một ví dụ điển hình cho việc bán đất giá cao, thông tin sai về dự án và không đảm bảo được khả năng sinh lời trong tương lai cho khách hàng khi đầu tư là hoàn toàn không đúng với những gì mà doanh nghiệp này đang biểu hiện trên thị trường cũng như sự quan tâm, tín nhiệm của khách hàng và nhà đầu tư dành cho doanh nghiệp.
